Помещение свободного назначения в Орловская область, Мценск ул. Мира, ...

Арт.Продажа двухэтажного административного здания 598 м с действующим федеральным арендатором на первом этажеПРЕИМУЩЕСТВА— готовый арендный доход с первого дня, договор до 2029 г.— свободный 2 этаж — под своё дело или под сдачу в аренду— возможность перевода 2 этажа в жилой дом либо создания апартаментов под сдачу— запас электромощности (670 кВт, можно увеличить) — подходит под разные форматы— отдельный вход и автономное отопление — независимая эксплуатация— здание и земельный участок под ним в собственностиОБ ОБЪЕКТЕПлощадь: 598 м, 2 этажаОтделка: офисная, косметический ремонт, потолки 4 мЭлектросеть: 670 кВт, мощность можно увеличитьОтопление: автономноеВход: отдельный, с улицыАРЕНДАТОРЫ1 этаж — сеть Магнит Косметик , договор до июля 2029 г., текущий платёж ~100 000 /мес. плюс процент с товарооборота (без ежегодной индексации)2 этаж — свободен: под собственный бизнес или для сдачи в арендуЛОКАЦИЯг. Мценск, ул. Мира, д. 26 — центр города, рядом парк и городская инфраструктура. Парковка на улице, бесплатная, 3 места, подходит для грузового транспорта.УСЛОВИЯ СДЕЛКИСвободная продажа.Комментарий эксперта: Меня зовут Наталья Копачева, брокер по продаже данного лота. Организую показ и предоставлю дополнительную информацию по объекту.