Коттедж в Орловская область, Орловский муниципальный округ, д. Гать 1 ...

Представляем вашему вниманию эксклюзивный Коттеджный посёлок, где жизнь строится в гармонии с природой: территория с двух сторон ограничена природным ландшафтом. С одной стороны раскинулся реликтовый лесной массив (дуб, береза), с другой - извилистая береговая линия реки Оки. Такое расположение создаёт особую атмосферу: утром можно прогуляться по тенистым лесным тропинкам, а вечером - отдохнуть у воды.Коммуникации. К домам подведены все централизованные инженерные сети: магистральный газ, водоснабжение, канализация, электричество (с выделенной мощностью от 15 кВт на дом). Коттеджный посёлок имеет собственную инженерную инфраструктуру: трансформаторную подстанцию, канализационную насосную станцию, газораспределительные мощности.Инфраструктура внутри. Для повседневной жизни и досуга на территории разместили объекты: детский городок, спортивную площадку с тренажёрами, площадку для пляжного волейбола и футбола.Безопасность. Территория коттеджного посёлоко огорожена по периметру. Доступ осуществляется через автоматический шлагбаум, калитки и ворота.Экология и окружение. Благоприятная обстановка складывается благодаря отсутствию промышленных предприятий в округе и обилию природных зон. Воздух чистый, насыщен ароматами дубового леса.Транспортная доступность. Общественный транспорт, школа, детский сад, продуктовый магазин - в шаговой доступности. До города 4 минуты на авто рядом находится православный комплекс с гимназией Вятский посад .В целом такой посёлок подойдёт тем, кто ищет баланс: хочет жить на природе, но при этом иметь под рукой необходимый комфорт и возможность быстро добраться до города.Дома с террасой выполнены из высококачественных материалов с применением профессиональных технологий в процессе строительства.Стены - пeно-гaзосиликат, толщина 400 мм плотностью D-500, что соответствует по теплопроводимости толщине стен в три керамических кирпича.Фундамент сборный железобетон на подушках с армопоясом из бетона на граните В25.Крыша - односкатная плоская кровля с организованным водоотведением и подогревом (перекрытия ЖБИ (плиты), утеплитель, кровельное покрытие технониколь ).Отмоска вокруг дома выполнена из бетона толщиной до 30 см. с мягким покрытием и утепленным цоколем на глубину промерзания 1200 мм.Парковка с мягким покрытием около дома вмещает 5 машин.Цоколь и покрытие террасы выполнено из керамогранита.Остекление - окна Rехаu двухкамерные толщиной 76 мм с ламинацией.Электрика - профессиональное разведение с автоматами на каждую зону использования медным кабелем сечением 3/2,5 квадрата.Внутри дома выполнена пред чистовая отделка.Общая площадь дома 136,5 кв. м. Площадь участка ИЖС от 10 до 14 соток.Две спальни + кухня-гостиная с выходом на террасу с видом на сад и лес, просторный коридор, два санузла, коммуникационная комната с газовым котлом фирмы BAXI.В доме выполнена центральная система вентиляции и кондиционирования воздуха с отводом конденсата в канализацию.Дома огорожены 3 D забором фирмы Grand Line с четырех сторон, установлены автоматические ворота с датчиками объёма и калитка. Заборы установлены на бетонном фундаменте.Рассмотрим любую форму расчета - наличные, ипотека, военная ипотека, сертификаты. Документы полностью готовы к сделке.Не упустите возможность реализовать ваши мечты о жизни в гармонии с природой в своем уютном доме. Звоните и записывайтесь на просмотр.ID объекта в нашей базе: 2966