Дом в Орёл, Серпуховская улица, 35 (309.8 м)

Арт.Представляем вашему вниманию просторный и уютный трехэтажный дом площадью 309,8 кв.м., расположенный на ухоженном участке 8 соток в Железнодорожном районе города Орла. Построенный в 2012 году, этот дом готов стать вашим семейным очагом. Комфорт и функциональность:Все коммуникации: газ, электричество, центральное водоснабжение, канализация (септик).Современное отопление: газовый котел Лемакс и колонка NEVA для горячей воды обеспечат тепло и уют в любое время года. Продуманная планировка:Первый этаж: просторная прихожая, вместительная кухня (13,1 кв.м.), большая гостиная (31,3 кв.м.) с камином для семейных встреч, жилая комната (19 кв.м.), совмещенный санузел и выход на уютную террасу (37,1 кв.м.) – идеальное место для отдыха на свежем воздухе.Второй этаж: три светлые спальни (16,6 кв.м., 21,4 кв.м., 21.5 кв.м.), санузел, гардеробная, коридор и застекленный балкон (18 кв.м.) с живописным видом.Цокольный этаж: функциональное пространство, включающее кладовую (11,9 кв.м.) с приточной вентиляцией для хранения овощей и заготовок, мастерскую (49,1 кв.м.) для ваших хобби и котельную (11,2 кв.м.). Качественные материалы и надежность:Стены первого и второго этажей выполнены из пеногазобетонных блоков, цокольного этажа – из кирпича.Дом надежно утеплен базальтовой минватой (плотность 32) с ветрозащитой и облицован французским сайдингом.Фундамент из армированного пояса с угловыми и промежуточными усилениями, далее два пояса бетонных блоков , сверху еще армированный пояс, затем цокольная кладка. Перекрытие цокольного этажа - бетонные плиты. Глубина фундамента 1м. 80 см.Крыша вальмовая.Межкомнатные перегородки кирпичные, плиты перекрытия – железобетонные. Благоустроенный участок и развитая инфраструктура:Просторный, ухоженный двор с плодовыми деревьями (яблони, груши, сливы, вишни), множеством роз и живописным прудиком с нимфеями.На территории расположена основательная закрытая беседка, гараж и теплица – все в отличном состоянии.Удобный всепогодный подъезд к дому с двух сторон (асфальтированная дорога).Двор выложен природным камнем, создавая особую атмосферу.В шаговой доступности школа, детский сад и магазины.Доброжелательные соседи создают приятную атмосферу проживания. Выгодное предложение:Рассматриваем любые формы оплаты.Все документы в порядке, один взрослый собственник.Полное юридическое сопровождение сделки гарантировано. Не упустите свой шанс стать обладателем этого замечательного дома Звоните прямо сейчас