Офис в Орловская область, Орел Раздольная ул., 105к2 (477 м)

Арт.Продаётся коммерческое помещение площадью 476,9 м в г. Орёл, ул. Раздольная — выгодное предложение для инвестора или собственной сети офисов: цена, адекватная для такой площади и местоположения, с реальной доходностью и перспективой роста стоимости объекта.Первый этаж в административном здании на двух уровнях — комфортное и престижное решение для компании, которая ценит удобство клиентов и сотрудников. Косметический ремонт позволяет за минимальные вложения адаптировать пространство под конкретные задачи. Внутренние планировки оптимальны для комфортной работы: просторные кабинеты, зоны ресепшн и переговорных, отличные возможности для зонирования под open space или отдельные кабинеты.Помещение предназначено под офисное использование: идеально подходит для call-центра, бухгалтерской или юридической компании, IT-команды, учебного центра, медицинского кабинета уровня амбулатории либо представительства. Электрическая мощность 15 кВт обеспечивает стабильную работу офисной техники, серверов и кондиционирования при стандартной загрузке. Вход с улицы и общий доступ упрощают прием клиентов и деловых партнёров; первый этаж облегчает логистику и доступность.Локация обеспечивает хороший автомобильный трафик — удобный выезд на основные городские магистрали, близость к крупным трассам региона повышает приток клиентов из районов. Пешеходный трафик умеренный, но стабильный: район с развитой деловой инфраструктурой, рядом бизнес-районы и офисные парки, остановки общественного транспорта в пешей доступности, что делает объект удобным для сотрудников и посетителей. Такая локация формирует стабильный спрос на офисные площади и обеспечивает перспективу роста арендной ставки и капитализации при грамотном управлении.Преимущества: выгодная цена за почти 477 м в административном здании; первый и второй этаж с уличным входом; косметический ремонт — минимальные вложения для приведения под нужный стандарт; 15 кВт электроэнергии; открытая парковка на территории — редкость для центра деловой активности; универсальное офисное назначение — быстрое наполнение арендаторами или использование самим владельцем. Инвестиционная привлекательность повышается за счёт сочетания цены, площади и растущего спроса на качественные офисные площади в районе.Условия сделки простые и быстрые: готовность к оперативному заключению договора, возможна быстрая передача прав и сопровождение сделки юристом. Продавец заинтересован в оперативном выходе на сделку — реальная возможность закрыть покупку в короткие сроки при наличии финансирования.Звоните сейчас для организации просмотра : быстрый выход на сделку, прозрачные условия и сопровождение до полной передачи объекта.