Помещение свободного назначения в Орловская область, Орел ул. 6-й ...

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Отдeльнocтоящеe 2-этажное здание 1222 м с земельным участком 946 м в Орле. Действующий бизнес с арендаторами (Магнит Косметик, Аптека). Свободные площади на втором этаже и подвальном помещении. Без комиссии. Адрec: г. Оpeл, ул. 6-ой Орловской дивизии 11б.Первый этаж (Общая площадь 409м2) пoлнoстью сдан в аpeнду: •Магазин Магнит-косметик (долгосрочный договор аренды с индексацией);•Аптека Социалочка (долгосрочный договор аренды с индексацией) Второй этаж состоит из 3-х больших залов, с проходами, с возможностью для сдачи в аренду или другого назначения. Без ремонта. Общая площадь второго и подвального этажа по техническому паспорту составляет 813,4 м2 (примерно по 406 м2 на втором и подвальном помещениях)Земельный участок 946 кв. м. (прилегающая территория).- категория земельного участка: земли населенных пунктов- виды разрешенного использования: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов;Основные характеристики и преимущества объекта:- большой земельный участок;- просторная парковка перед зданием и с правой стороны (около 20 машиномест), к заднему торцу здания возможность подъезда и разгрузки большегрузного транспорта 24/7;- расположение в прямой видимости с проезжей части;- открытая территория с асфальтовым покрытием;- окна ПВХ;- имеется лифтовая шахта, с возможностью установки лифта из подвальной зоны на второй этаж;- водоснабжение (городское), канализация (городская);- отопление автономное газовое, 1 котел с местом для подключения второго котла для 2-го этажа;- наличие мокрых точек на 2 этаже;- выделенная мощность от 50-60 кВт, 3 фазы. - контейнерная площадка для сбора мусора с тремя баками.Дополнительно в подарок: на территории 2 теплых киоска по 10 м с кондиционерами.Этот предложение идеально для вас, если вы:•Инвестор, ищущий актив с низким стартом (готовый доход) и прозрачным путем увеличения капитализации.•Предприниматель, планирующий разместить собственный бизнес на 2-м этаже, получая пассивный доход от аренды остальных площадей.•Собственник бизнеса, видящий потенциал для создания многофункционального торгового, сервисного центра или другого вида деятельности.Дополнительная информация предоставляется по запросу.Быстрый выход на сделку. Пишите, буду рад ответить на интересующие вопросы. Звоните ежедневно с 10:00 до 22:00