Помещение свободного назначения в Орловская область, Орел Раздольная ...

Арт.Продажа коммерческого помещения с федеральными арендатором Пятёрочка .Готовый арендный бизнес (ГАБ).Продается готовый арендный бизнес с нулевым риском простоя. Помещение находится на долгосрочной аренде у федерального ритейлера — магазина Пятёрочка Это идеальное предложение для консервативных инвесторов, которые хотят получать стабильный пассивный доход без участия в операционном управлении бизнесом.Условия аренды: Самый надежный федеральный ритейлер Пятёрочка арендует это помещение уже 10 лет - с 2016 года, в этом году был перезаключен договор еще на 10 лет - до 2036 года. Структура арендной платы: Переменная часть (РТО): 4 от товарооборота магазина, но не менее в месяц. Доходность: Такая гибридная схема позволяет защитить доход инвестора от инфляции: при росте цен в магазине и увеличении покупательского потока пропорционально растет арендная плата. Преимущества сделки: 1. Готовый бизнес: Не нужно искать арендатора, риск простоя отсутствует. Покупатель получает доход с первого дня после регистрации сделки. 2. Юридическая чистота: Помещение оформлено в собственность. Полный пакет документов для проведения сделки. 3. Качественный актив: Площадь 460,8 м — это формат магазин у дома , оптимальный для крупного ритейлера, что исключает риск ухода арендатора в пользу меньшей площади.Основные параметры: Сквозной вход в магазин - со двора и с внешней стороны дома. Общая площадь: 460,8 м. Этаж: 1 из 9. Состояние: отделка под ключ, действующий арендатор. О магазине и локации: Объект расположен в новом, густонаселенном жилом комплексе. Магазин занимает стратегическое положение — это единственная Пятёрочка на весь район, что гарантирует стабильно высокий трафик и выполнение планов по выручке. Инфраструктура: Рядом расположен новый детский сад, ведется активное строительство новой школы. Поток жителей постоянно растет. Звоните Ответим на любые вопросы, покажем объект или предоставим фото/видео-обход).