Торговая площадь в Орловская область, Орел Раздольная ул., 11 (506 м)

Дом сдан и заселён Нежилое помещение (57:25:0040210:998) расположенное на 1 этаже (нижний — цокольный этаж уже продан ) встроенно-пристроенной части нового жилого комплекса Живописный (сдан в 2020 году) по адресу г. Орёл, ул. Раздольная, 11. Цена включает Ндс 20 .Помещение имеет 3 входа с разных сторон, один из них отдельный вход для разгрузки товара. Свободная планировка торгового зала, возможность трансформации стен и перегородок.Яркое цветовое решение для оформления фасада. Хорошая транспортная доступность и просматриваемость с дороги. Есть места для вывески и рекламных конструкций.Расположение в жилом районе в соседстве с большим количеством многоэтажных домов.Электрическая мощность — 60 квт, возможно увеличение. Водоснабжение / канализация, возможность оборудования 3-х санузлов. Центральное отопление от Квадры. На полу качественный керамогранит. На стенах чистовая отделка — окрашеная декоративная штукатурка. Помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, автоматической системой пожаротушения и системой противопожарного оповещения. Хорошо подойдёт под фитнес-центр, продуктовый супермаркет, магазин стройматериалов, хозяйственных товаров, авто-запчастей, офисный центр, отделение банка, Мфц и так далее. В настоящий момент помещение в аренду не сдано. Ранее не сдавалось, так как планировал использовать для себя, как офис, но стратегия развития бизнеса изменилась.Продажа от собственника. Возможна продажа в ипотеку. Полная стоимость в Договоре. Объект без обременений, полностью готов к продаже. По запросу вышлю оценку рыночной стоимости.