Помещение свободного назначения в Орловская область, Орел Ипподромный ...

ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.Предлагается в аренду отдельностоящее 2-х этажное здание площадью 1200 кв.м., расположенное в по адресу: г Орёл, пер. Ипподромный, 5к1 (напротив Академии ФСО).Основные характеристики и преимущества помещения:- расположение на первой линии автодороги, напротив Академии ФСО, рядом - областной онкодиспансер, БУЗ Орловской области БСМП им. Н.А. СЕМАШКО , корпус ОГТ, Научприбор высокий пешеходный и автомобильный трафик;- большая парковка перед зданием с твёрдым покрытием;- зона разгрузки и внутренняя парковка на закрытой охраняемой территории за зданием;- здание в процессе реконструкции, в проекте реконструкции: - стены первого этажа кирпич, второго панорамное остекление;- пол с противопылевым покрытием, высота потолков 1 и 2 этажа 4,5 метра;- на внешнем фасаде здания пять панорамных окон или роллетных ворот (в зависимости от пожеланий Арендатора) различной высоты;- грузовой подъёмник на 2 европаллеты;- отопление от автономной газовой котельной;- электрическая мощность 380 В/50 кВт;- насколько точек подключения центрального водоснабжения и канализации;- срок ввода в эксплуатацию январь 2026 г;- пригодно как для торгово-выставочного направления, так и для СТО, склада или производства.На прилегающей территории возможна аренда других складских и офисных помещений у того же собственника.В процессе реконструкции могут быть учтены требования серьёзного Арендатора на условиях предварительного Договора.Возможна аренда части здания, стоимость аренды части обсуждается отдельно.Стоимость аренды не включает в себя коммунальные и эксплуатационные расходы.Дополнительная информация предоставляется по запросу.По всем вопросам можете обращаться к агенту РБН по индустриальной недвижимости - Никитину Сергею.Регион Бизнес Недвижимость - коммерческая недвижимость города Орла.ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.Арт.