Помещение свободного назначения (51.3 м)

Арт.Продается коммерческая недвижимость с арендатором и большим потенциалом к достройке в посёлке городского типа Залегощь, ул. Ленина. Предлагается к продаже уникальный объект, сочетающий в себе стабильный текущий доход и высокий потенциал для масштабирования. Ключевые характеристики: · Текущее состояние: Продается помещение площадью 51,3 кв. м., сданное в долгосрочную аренду «Почта России . · Финансы: Арендная плата составляет в месяц на условиях чистых платежей (арендатор оплачивает все коммунальные и эксплуатационные расходы). · Земельный участок: Участок более 4 соток в собственности. Есть возможность расширения и выкупа соседнего участка. Инвестиционный потенциал (основная ценность ): · Разрешение на строительство: Имеется действующее разрешение на общее строительство. · Фундамент: Готовый фундамент под здание площадью 150 кв. м., что значительно сократит ваши затраты и сроки реализации проекта. · Потенциальные арендаторы: Имеется предварительная договоренность с сетевой аптекой на аренду 60 кв. м. с арендной платой/мес. После достройки и сдачи аптеке в аренду, у вас останется более 40 кв. м. для размещения еще одного арендатора (пункт выдачи, магазин и т.д.). Локация: · Премиальное расположение: ул. Ленина, главная транспортная артерия города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. · Виртуальный «невозможно миновать : Объект расположен так, что мимо не проехать. · Рекламный потенциал: Достигнута договоренность о размещении рекламной вывески на фасаде и на отдельно стоящем столбе, что увеличивает привлекательность для арендаторов. Ваша выгода: Покупка данного объекта– это не просто приобретение недвижимости, это инвестиция в готовый бизнес-проект с мгновенной окупаемостью и четким планом по увеличению прибыли в 3-аза в краткосрочной перспективе